買了房子后發現白蟻滿屋飛

（買了房子后發現白蟻滿屋飛）

 今年3月份，六合的何先生花了34萬元，買了一套二手房給自己母親居住，誰知還沒住進去就發現白蟻滿屋飛。滅白蟻是在有白蟻蛀食的蹤跡中噴 入白蟻藥物，使其身體粘上藥粉。粘上藥粉的 白蟻運食料回到巢里時，其他白蟻發現它身 體粘上不干凈的東西后，會用口器等幫助清 潔。這時藥粉就會傳遞給其他白蟻，導致整巢 白蟻都中毒死亡。他找到原房主，索賠2.2萬元。但后者稱賣房之前并未出現過白蟻，自己對此也完全不知情。為此何先生把原房主告上法院。最后經法院調解，雙方達成協議(protocol)，何先生獲賠9000元。揚子晚報記者 陳婧

　　何先生的老母親已經77歲了，之前住的房子因要爬樓很不方便。殺白蟻主要方法有:a.用100份砂 土摻1份5%的米樂爾顆粒劑，距被害樹基 0.3~0.4米處挖一圈，均勻環施;b.將含有亞砒 酸、滅蟻靈、氟蟲胺等慢性藥成分的花粉撒在 白蟻較多的 地方(如蟻 路排泄物、 空氣孔、分群孔等)，用 螺絲刀插幾 個洞將藥粉 適量地噴進 去，1星期或 1個月后再 檢查白蟻是 否全部中毒 死亡;c.在白蟻活動高峰期，對上樹危害的白 蟻用樂斯本1000倍液或澳氰菊酷500倍液噴 灑在泥線或泥被上，以泥線充分濕潤而泥土 不落為宜。今年3月份，他在一個小區找到一套一樓的房子，很適合老母親居住。不過中介有一次帶他看房時，他發現墻壁上有黑色的斑跡，中介解釋可能（maybe)是因為一樓回潮。他沒再多想，當天就簽了合同(contract)，總房價為34萬元。
　　4月初，他打算讓母親入住時，對房屋進行了打掃，結果發現滿屋都是白蟻，地板都有點被蛀壞了。滅白蟻是人工挖出蟻巢，殺死蟻 后，控制其繁殖的一種方法。一般在不破壞綠 地景觀的前提下采用此法，最好在冬天進行， 因為天氣冷，挖巢后的殘余白蟻會被凍僵，能 較徹底地消滅白蟻，挖巢后最好再施一些白 蟻藥。何先生認為是原房主趙先生做了手腳。 ;地下爛了有白蟻出來，他就補了兩根木條 ;。此外，他還找到消殺白蟻的機構（organization)上門查看，巡查認為白蟻是成年白蟻，存在時間有一年以上。但該機構（organization)不愿意出具書面材料(Material)。
　　趙先生卻稱，何先生看房時沒發現白蟻，交付時也核驗查收了。殺白蟻發現白蟻又未發現蟻巢、知 道蟻巢又不能將其挖出，并且白蟻的數量太 小，用藥殺法不能徹底消滅時，最好用誘殺 法。用蔗糖100克、細谷糠150克拌勻，放人1千 克水中加熱成糊狀，稍冷后將70%的滅蟻靈 粉劑15克和樂斯本10毫升加人混合，涂在紙 上制成誘殺片，在樹基部放置誘殺。對于那兩根木條，他解釋是之前自家的小狗把地板刨壞了，他才補上了。趙先生的代理律師稱特意查詢了白蟻生活習性，得知白蟻不可能（maybe)在10℃以下的環境生存，大量繁殖（fán zhí）是在4、5月份。 ;雙方買賣房屋的3月份，室內不可能（maybe)出現大量白蟻 ；認為趙先生自然不知情。因為房子暫時住不了，何先生只能給母親先租房居住。包括(bāo kuò)房租、裝修損失（loss)、消殺白蟻費，他要求趙先生賠償2.2萬元。但后者一直堅持自己不知情，而且何先生咨詢 ;白蟻存在一年以上 ；但并沒有證明(zhèng míng)，自己不該承擔責任(zé rèn)。
　　最終法院認定，何先生所稱的原房主故意隱瞞房屋有白蟻，證據的確不夠充分。滅白蟻是人工挖出蟻巢，殺死蟻 后，控制其繁殖的一種方法。一般在不破壞綠 地景觀的前提下采用此法，最好在冬天進行， 因為天氣冷，挖巢后的殘余白蟻會被凍僵，能 較徹底地消滅白蟻，挖巢后最好再施一些白 蟻藥。在不能確認趙先生隱瞞但白蟻又確實存在的情況(Condition)下，法庭征得兩個人同意，進行調解。最后，趙先生一次性賠付何先生9000元。

 

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